Achat d'une maison - comment repérer un mauvais aménagement intérieur lors d'un état des lieux
Pour ceux qui n'ont vécu auparavant que dans un appartement en ville, le choix d'un agencement réussi pour une maison de campagne peut s'avérer difficile. Le plus souvent, les citadins à la recherche de leur propre maison regardent l'emplacement, le nombre d'étages de la maison et choisissent entre une communauté de chalets et une maison à la campagne ou en banlieue. En cherchant la bonne option, il est facile de négliger les nuances vraiment importantes de l'agencement de la maison, que le vendeur essaie parfois de cacher. C'est le bon ou le mauvais agencement qui influence la qualité de la vie en banlieue. Que faut-il rechercher lors de la visite d'une maison à vendre si l'acheteur n'a pas l'intention de la remodeler ou de la réaménager ?
La disposition du vestibuleLa disposition du vestibule.Le porche (également appelé tambour dans la terminologie de la construction/architecture) d'une maison joue le rôle de zone tampon : il coupe le flux d'air froid à l'ouverture de la porte d'entrée, contribue à éliminer les courants d'air soudains et permet de réaliser des économies de chauffage. Il empêche également la saleté de pénétrer à l'extérieur, car une maison privée n'est pas comme un escalier d'immeuble urbain &ndash ; le tambour se salit beaucoup plus vite, surtout si la zone autour de la maison n'est pas pavée.
La maison est un lieu de rencontre et d'échange entre les hommes et les femmes.
L'absence de porche peut être un problème majeur, surtout pendant la saison froide.
Les chiens sont des animaux de compagnie.
L'aménagement idéal de la maison prévoit plusieurs vestiaires (ou dressings extérieurs). Notamment dans ou à proximité de la zone de tambour lors de l'entrée dans la maison. Tout d'abord, l'absence de nombreuses armoires dans les pièces à vivre donne un aspect plus spacieux à l'intérieur. Deuxièmement, plusieurs placards peuvent être utilisés pour ranger les vêtements chauds quotidiens et saisonniers, les vêtements de jardinage et de réparation, qui n'ont pas leur place dans un seul placard avec les articles propres.
L'entrée est un endroit idéal pour le vestiaire.
Cathroom room
Cathroom room
Selon les normes en vigueur, la surface minimale d'une pièce contenant des équipements au gaz doit être de 6 m². C'est généralement là que se trouvent la chaudière, les équipements de chauffage de l'eau, le vase d'expansion et les pompes. Elle peut également servir à déplacer le lave-linge et le sèche-linge, libérant ainsi la salle de bains (ce que les citadins oublient souvent de faire lorsqu'ils s'installent dans leur propre maison).
La surface minimale d'une pièce contenant des équipements au gaz doit être de 6 mètres carrés.
Cependant, dans les maisons économiques à vendre, tous les équipements de chauffage sont souvent cachés sous les escaliers. Ou, dans le pire des cas, dans la cuisine. Lors de l'inspection, assurez-vous que l'équipement et les communications sont facilement accessibles en cas d'urgence.
Si vous avez choisi une maison à deux étages, vérifiez si le deuxième étage dispose de toilettes et d'une salle de bains, à condition qu'il comporte également des chambres. Séjourner dans une chambre sans commodités signifie une forte baisse de la qualité de vie, surtout si vous vivez avec des enfants.
La qualité de vie est un élément essentiel de la vie quotidienne.
Les toilettes et les salles de bains trop petites constituent également une mauvaise option.
Une maison où l'entrée de la chambre à coucher des adultes se fait par une autre pièce présente un inconvénient évident sur le plan de la conception. Les chambres à coucher doivent être bien ventilées pour garantir une bonne nuit de sommeil et un repos sain, en particulier dans les maisons à ossature bois.
Les chambres à coucher doivent être bien ventilées pour garantir une bonne nuit de sommeil et un repos sain.
Votre maison dispose-t-elle de suffisamment de pièces isolées pour tous les membres de la famille, y compris les enfants ? Y en aura-t-il assez dans quelques années ? Après tout, si les jeunes enfants peuvent partager une chambre ensemble, les adolescents voudront sans doute avoir leur coin à eux.
La maison est-elle suffisamment isolée pour accueillir tous les membres de la famille, y compris les enfants ?
Un bon conseil : lorsque vous recherchez des options appropriées, essayez de trouver une maison dont la composition familiale des anciens propriétaires est la même que la vôtre. Par exemple, une maison à deux étages de 150–170 m², occupée par une famille avec deux enfants d'âge préscolaire. Vous verrez immédiatement comment vous pouvez vous intégrer dans votre nouveau logement sans avoir à reconstruire.
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