Vous pouvez également acheter des terres domaniales à tempérament : La NFA vous invite à ne pas oublier de payer les annuités

Un nombre croissant de résidents et d'entreprises choisissent d'acheter des terrains publics en location-vente. Cette année, environ 200 nouveaux contrats ont déjà été conclus, permettant de vendre plus de 134 hectares de terres domaniales pour un montant de 28,6 millions d'euros. NŽT our rappel, les paiements échelonnés pour les terres domaniales achetées doivent être effectués avant le 15 janvier 2026.

Par rapport à l'année précédente, le nombre de ventes à tempérament a augmenté plusieurs fois. En 2024, il n'y avait qu'une quarantaine de contrats de vente de ce type. 24,5 hectares de terres domaniales ont été vendus pour 6,5 millions d'euros.

Les achats de terrains domaniaux les plus fréquents sont effectués par des personnes qui utilisent déjà le terrain, par exemple si le terrain est bâti avec leurs bâtiments ou installations, s'il appartient à une association de jardiniers, s'il est nécessaire pour une maison d'habitation ou s'il est situé au milieu d'une parcelle privée. Dans ces cas-là, il est possible d'acheter un terrain sans vente aux enchères, ce qui fait de la location-vente une option pratique pour devenir propriétaire foncier.

L'achat à tempérament de terrains publics ne peut excéder 10 ans. 

L'achat à tempérament de terrains publics ne peut excéder 10 ans. 

Avant la vente à tempérament de terrains appartenant à l'État, la NFA doit vérifier si l'acheteur a des dettes envers l'État. Il s'agit d'une condition préalable à la transaction d'achat–de vente.

Lorsqu'il achète un terrain à tempérament, l'acheteur doit payer au moins 20 pour cent du prix fixe du terrain avant la conclusion du contrat de vente du terrain appartenant à l'Etat, et le reste du prix doit être payé par l'acheteur en versements égaux au cours des années suivantes de la durée de l'achat à tempérament, comme indiqué dans le contrat de vente, à partir de la deuxième année civile suivant la date de conclusion du contrat de vente du terrain appartenant à l'Etat.

Lorsque l'acheteur achète un terrain à tempérament, il doit payer au moins 20 pour cent du prix fixe du terrain avant la conclusion du contrat de vente du terrain appartenant à l'Etat.

Un intérêt de 5 % par an est perçu sur la partie du prix non payée à temps.

L'intérêt croissant pour l'option de location-vente montre qu'elle permet aux personnes de gérer plus facilement leurs problèmes de propriété et à l'État de gérer plus facilement les ressources foncières publiques.

Il convient de noter que l'option de location-vente ne s'applique pas à l'achat de terrains forestiers à l'État. Pour ces terrains, le prix total du terrain doit être payé à l'avance.